現代光景
馬祖新村經修復再利用，透過「類博物館」之理念及構想發展，除保留、展示眷村文化，也積極發展文化創意產業、影視培育、多元藝術展演、兒童美感育成，透過藝術與設計創意導入統合與活化眷村園區，使眷村文化展現不同的面貌。
馬祖新村規劃了馬祖新村故事展館，陳展多件眷村文物，也定期舉辦文創市集活動，活絡眷村空間，推廣眷村文化，帶領國人重新認識臺灣獨特的眷村風情。每月定期舉辦市集活動，活絡眷村空間，推廣眷村文化，協助在地文創業者拓展通路，以品牌概念建置園區形象。規劃文化創意產業進駐眷舍空間，充滿人情味的眷舍則轉為開放式展演空間、職人工作室、民宿、文創店家等，目前園區共有15家店家及1家民宿進駐經營，桃印文創選物店已招募33家品牌進駐。
原馬祖幼稚園修復後以「馬幼藝所」啟用，目前規劃為兒童藝術培育基地，提供親子互動空間，搭配展演及藝文教育推廣活動，讓藝術扣合生活，促進藝術人文教育自幼紮根。
馬祖新村活動中心104年改建成本市第一個藝術電影館「中壢光影電影館」，以電影院形式對外開放可容納75人，透過文創媒合以及影視培育工作，提供民眾影視教育的場所，豐富市民影視文化生活。
未來藍圖
馬祖新村眷村文創園區從「眷村保存」、「文創育成」、「美感體驗」、「影視基地」及「民宿觀光」5大發展面向等多重角度發展。
1.眷村文化：重現眷村文化的時代特殊性，並期望跨世代族群能瞭解這段獨特歷史，將持續以「轉譯」手法，期透過馬祖新村背景故事帶入園區體驗活動等，透過不同主題轉譯的互動方式，使遊客深入了解眷村日常，亦希冀藉由以新的角度的注入，重新詮釋馬祖新村，共同保存眷村文化。
2.文創育成：辦理職人村進駐計畫，藉由文創輔導育成，持續提供本市業者資源挹注，及協助傳統或微型產業轉型升級，紮根在地，積累品牌能量。
3.幼兒美學：「馬幼藝所」以生活美學角度，推動眷村文史保存與藝術人文教育的向下紮根，同時推廣兒童及親子友善之藝文活動，讓孩子沉浸在特殊的文化場域與藝術的各種可能中，廣邀各方表演藝術及視覺藝術創作團隊進駐，提供精采的展、演節目，以及多元豐富的藝文推廣教育活動。
4.影視基地：中壢光影電影館是桃園影視發展的重要據點，每月規劃不同主題影展，以及系列化的電影內容，開放民眾免費參觀及免費欣賞電影。另外也辦理城市紀錄片徵選暨培訓計畫，提供紀錄片培訓工作坊、青少年培訓營等內容
5.民宿觀光：馬祖新村民宿試辦經營計畫，期望透過合法民宿業者的創意與經驗，公私協力，共同開啟眷村文化保存生活化的創新模式，打造眷村特色民宿，提升桃園市眷村保存以及在地旅遊之品質。
